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一月上海楼市再现“时光盘”

来源:未知 作者:澳门新葡亰官网app 时间:2019-06-15 16:17

  2019年1月,上海地区入市新盘共计10个,推出约1800套房源。相较2018年度岁末狂欢,最后一个月33新盘近9000套房源的出货量,不论是楼盘数还是房源数都锐减。

  据《地产深度报道》统计,2019年1月,上海地区入市新盘共计10个,推出约1800套房源。相较2018年度岁末狂欢,最后一个月33新盘近9000套房源的出货量,不论是楼盘数还是房源数都锐减。

  这一现象在易居智库研究总监严跃进看来实属正常,其表示新盘的供应存在季节性因素。1月既不是供应的旺季,也不是销售的旺季,因此推盘节奏放缓也是合理的,因为包含了春节等特定因素,很多开发商推盘往往3月份以后才开始“发力”。

  位于浦东北蔡的陆家嘴600663)锦绣逸庭率先于1月4日打响新年开盘第一枪,共推出75套房源,但其并未对外公布摇号结果。据房天下平台楼盘动态数据显示,截至1月24日,该楼盘还有70套左右房源在售。

  同为首开楼盘的还有位于陆家嘴滨江板块的邑滨江、青浦徐泾板块的葛洲坝虹桥紫郡公馆和青浦新城板块的恒文璞悦,上述三个首开新盘认筹率均不足五成。

  具体来看,邑滨江于1月9日首次开盘,共推出120套房源,获得55组有效认筹,认筹率达46%,这也是三个首开楼盘中认筹数据最好的。不过,网上房地产公开数据显示,截至1月21日,项目已售住宅套数为24套,真实去化率仅为一成。

  与邑滨江一江之隔的首创天阅滨江也于1月28日迎来了二期开盘,认筹结果逆势上扬,高达160%,这也是其一期项目认筹率近三倍。

  认筹率仅次于首创天阅滨江的是位于崇明长兴岛的泰禾大城小院,本次开盘推出176套房源,获得181组有效认筹,认筹率刚刚超过100%。虽然认筹称不上火爆,但泰禾大城小院在开盘1小时便全部售罄,可谓不可不扣的“时光盘”,成功打响2019新年第一炮。

  公共交通:枫梅线一站直达莲花路地铁站;公交:嘉善-枫泾跨城公交、枫梅线、朱枫线路等。

  邑滨江项目位于浦东新区昌邑路607弄,东面福山路,南面昌邑路;属于陆家嘴滨江板块。

  公共交通:地铁:5号线东川路站/剑川路站;公交:江川4路、江川5路、松闵线、徐闵线等。

  御澜雅苑位于青浦崧文路55弄,东临崧泉路、西临汇金路,属于青浦新城板块。

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